Курс по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью и строительством

Сформируйте систему профессиональных навыков в сфере недвижимости и станьте квалифицированным юристом, востребованным на рынке
ФОРМАТ УЧАСТИЯ:
online
ДЛИТЕЛЬНОСТЬ:
2 месяца
ПО ЗАВЕРШЕНИЮ:
электронный сертификат
СТАРТ ОБУЧЕНИЯ:
февраль 2022г.
КТО ТАКОЙ ЮРИСТ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ?
Юрист в сфере недвижимости - это юрист, который занимается юридической экспертизой документов, правовым сопровождением договоров, выявлением рисков, связи с банками и страховыми компаниями. Для работы в этой специализации у вас должна быть качественная база на знание гражданского, договорного, земельного, налогового, жилищного права.
Актуальность темы:
Урегулирование отношений с такими объектами недвижимости, как земля и помещения, будут актуальными всегда, а рост рынка строительства демонстрирует спрос на специалистов для полного и комплексного сопровождения таких проектов в условиях отсутствия унифицированного законодательства.
Высокий спрос:
Увеличение количества строительных проектов создает значительный спрос на специалистов, способных полностью сопровождать проекты от начала и до конца, обеспечивая документарное оформление процесса и представительство в контролирующих органах по таким вопросам.
  • Программа даст знания и навыки системной работы юриста в сфере недвижимости и строительной отрасли. Вы сможете получить системное понимание правового регулирования рынка недвижимости, актуализировать свои знания, использовать опыт ведущих специалистов отрасли для формирования навыков на стыке двух специальностей: риэлтор и юрист.

  • Преимущество программы заключается в ее практической направленности, позволяющей слушателям применять полученные знания в работе, и вывести услуги по сопровождению сделок с недвижимостью на качественно более высокий уровень.
КАКИЕ ПРОБЛЕМЫ РЕШАЕТ ПРОГРАММА?
Повышение стоимости на рынке труда
Повышение квалификации
Низкое качество правовой работы
Долгое приобретение опыта путем проб и ошибок
Новый уровень понимания профессии
Разрозненность знаний и навыков
Проверка своего профессионального уровня и устранение причин, ограничивающих профессиональное движение в сфере недвижимости
Приобретение сбалансированной системы навыков юриста в сфере недвижимости, которая работает на ва
Неуверенность и страх перед юридической работой, сомнения в своих профессиональных способностях в сфере недвижимости 
Дефицит практических знаний при избытке информации

ЭТОТ КУРС БУДЕТ ПОЛЕЗЕН ДЛЯ:

Юристов на предприятии:

– чтобы консолидировать знания о правильности работы вашей компании с объектами недвижимости;

– разработать собственную тактику поведения во время проверок контролирующих органов и в суде.

Практикующих юристов/адвокатов:

– чтобы понять, на что обращать внимание при получении запроса клиента в сфере недвижимости;

– чтобы знать, как проводить аудит объекта недвижимости и застройщика.

Собственников, руководителей строительных компаний и риелторов:

– чтобы правильно оценить риски в начале каждого проекта;

–  чтобы научиться контролировать весь цикл юридического сопровождения строительных процессов; 

– чтобы узнать, как расширить свою деятельность в сфере публичных закупок.

Студентов юридических ВУЗов:

– чтобы восполнить «пробелы» в знаниях, поскольку на сегодняшний день в ВУЗах вопросы недвижимости рассматриваются лишь частично и почти никогда – преподавателями-практиками;

– чтобы понимать, как вы сможете монетизировать свои знания и зарабатывать больше .

ПРОГРАММА КУРСА :
(* В программу могут быть внесены изменения. Актуальная и подробная версия есть у нашего менеджера, оставляйте заявку, чтобы с ней ознакомиться)
МОДУЛЬ 1:
ВСЕ О ЗЕМЕЛЬНОМ ПРАВЕ
  • Земельные участки как объекты гражданских прав. Источники земельного права
  1. Ключевые характеристики земельных участков.
  2. Момент возникновения земельного участка, как недвижимой вещи.
  3. Система регулирования правил использования земельных участков.
  4. Право собственности и другие вещные права на землю
  5. Общие и специальные основания возникновения, изменения и прекращения прав на землю
  • Due diligence земельных участков
  • Аренда в сфере земельных отношений
  • Получение и формирования земельного участка как первичного объекта и актива
  • Землеустроительная документация и землеустройство
МОДУЛЬ 2:
ВСЕ О НЕДВИЖИМОСТИ
  • Правовое регулирование государственной регистрации недвижимости и прав на недвижимое имущество
  • Процедура государственной регистрации и учета объектов недвижимости и прав на недвижимое имущество
  • Жилые и нежилые помещения как объекты гражданских прав. Право собственности и другие вещные права на помещения
  • Девелопмент недвижимости/ Виды объектов недвижимости
  • Градостроительное законодательство и осуществления капитальных инвестиций. Гражданское право/ Жилищное право
  • Сопровождение приобретения недвижимого имущества. Аудит объектов и документации
  1. Договор аренды недвижимости 
  2. Правовое регулирование ипотеки 
  3. Договор об участии в долевом строительстве
  4. Договор найма жилого помещения и договор социального найма
  • Первоначальное приобретение недвижимости.
  • Оптимальные схемы привлечения инвестиций. Договоры купли-продажи, предварительные договоры, договоры о совместной деятельности и форвардные контракты
  • Ипотека и иные виды обременения.
  • Собственность на объекты недвижимости.
  • Другие сделки с недвижимостью (мена, дарение, рента, пожизненное содержание с иждивением, доверительное управление и др.)
  • Ответственность по сделкам с недвижимостью.
  • Нотариат.
Практика: кейсовое обучение
Практика: деловая игра “Расторжение договоров и урегулирование споров”.
Практика: судебные решения - кейсы
Практика: Задачи, стоящие перед юристом при проведении сделок с коммерческой и некоммерческой недвижимостью

  • Методика проведения правовой экспертизы на примере покупки коммерческой недвижимости. Цикл сделки. Задачи проверки
  • Документы, подтверждающие наличие прав на недвижимое имущество, их анализ. Выписки из ЕГРН: виды, порядок получения и анализ информации
  • Документы - основания государственной регистрации прав на недвижимость: виды, анализ.  Иные документы, подтверждающие права на недвижимое имущество
  • Проверка полномочий сторон сделки. Оценка необходимости получения согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа. Оценка благонадежности правообладателя. Дееспособность физического лица
  • Выявление обременений недвижимого имущества и ограничений в его использовании либо в распоряжении им.  Основания и порядок их возникновения и прекращения
  • Анализ документов, подтверждающих права на земельные участки и их статус. Градостроительная и разрешительная документация на земельные участки и другие объекты недвижимости
  • Зоны с особыми условиями использования территорий (зарегистрированные и незарегистрированные)
  • Особенности проведения правовой экспертизы в сделках с жилой недвижимостью
  • Особенности проверки жилой недвижимости в зависимости от основания приобретения прав, а также при наличии обременений
  • Проверка загородной недвижимости
  • Проверка недвижимости, приобретаемой на стадии строительства
  • Особенности проверки и проведения сделок в отдельных регионах. Оформление результатов проверки
МОДУЛЬ 3:
ВСЕ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ
  • Объекты капитального строительства как объекты гражданских прав. Право собственности и другие вещные права на объекты капитального строительства
  1. Особенности возникновения прав на объекты капитального строительства и объекты незавершенного строительства
  2. Изменение и прекращение прав на объекты капитального строительства и объекты незавершенного строительства
  • Узаконивание самовольного строительства
  • Конфликты "застройщик-граждане" и как их решать
  • Диджитализация услуг цифровых инструментов для работы с проверкой недвижимости
  • Введение в эксплуатацию объектов строительства
  • Сопровождение проверок 

Практика: 

Предоставление и оформление земельных участков под строительство
  • Разъяснение последних изменений и противоречий в земельном, градостроительном и смежных отраслях законодательства.
  • Понятие земельного участка, в том числе занятого объектом недвижимости и необходимого для его использования.
  • Часть земельного участка как объект земельных правоотношений.
  • Образование земельных участков: раздел, выдел, объединение, перераспределение земельных участков.
  • Многоконтурные земельные участки.
  • Объекты кадастрового учёта и объекты землеустройства; документы кадастрового учёта, землеустройства и для регистрации прав на недвижимость; ранее учтённые земельные участки; межевание, согласование границ и постановка на кадастровый учёт вновь образованных и ранее предоставленных земельных участков; аннулирование сведений об объектах кадастрового учёта.
  • Первичное предоставление земельных участков для строительства из государственной или муниципальной собственности, на торгах и без торгов.
  • Юридическая судьба акта выбора земельного участка в условиях меняющегося законодательства.
  • Вопросы распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
  • Особенности предоставления земельных участков для различных видов жилищного строительства.
  • Сложные вопросы приватизации земельных участков под приватизированной наземной недвижимостью на примерах решений высших судов.
  • Порядок установления границ населённых пунктов, включения земельных участков в границы населённых пунктов и исключения земельных участков из границ населённых пунктов до и после 1 января 2012 года.
  • Правила землепользования и застройки: состав правил, порядок подготовки и утверждения, соотношение с генеральными планами и схемами территориального планирования.
  • Градостроительные регламенты и карты градостроительного зонирования.
  • Документация по планировке территории: проект планировки территории, проект межевания территории, градостроительный план земельного участка.
  • Документы, необходимые для выдачи разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
  • Резервирование и изъятие (выкуп) земель для государственных или муниципальных нужд и возмещение возникающих при этом убытков.
  • Сервитуты: «за» и «против», практическое значение.
  • Зоны с особыми условиями использования территорий.
  • Арбитражная и иная юридическая практика по земельным и градостроительным вопросам.
ПРОГРАММА ПРЕВРАЩАЕТ РАЗРОЗНЕННЫЕ ЗНАНИЯ И НАВЫКИ
В МОЩНУЮ СИСТЕМУ КОМПЕТЕНЦИЙ.
ОНА БУДЕТ ВАШИМ ПРЕИМУЩЕСТВОМ ПЕРЕД ПОДАВЛЯЮЩИМ БОЛЬШИНСТВОМ ЮРИСТОВ И ПЛАЦДАРМОМ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО РОСТА В СФЕРЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ.

ПОЛУЧИТЬ ПОЛНУЮ ПРОГРАММУ:
СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ ЮРИСТА В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ ПОДОЙДЕТ ВАМ ЕСЛИ ХОТИТЕ:
  • при анализе документов понимать возможность совершения сделки с объектом недвижимости
  • изучить порядок регистрации права собственности на различные виды недвижимости
  • понимать,какие есть ограничения в использовании объектов недвижимости
  • получить инструменты для защиты прав объектов недвижимости
  • быть в курсе последних изменений законодательства РФ в области недвижимости
  • научиться консультировать по вопросам налогообложения доходов при совершении сделок, определять размер налога и знать, как его уменьшить или избежать
  • не боятся «сложных» сделок и понимать, какие подводные камни возможны при их совершении,
  • понимать алгоритмы, позволяющие проводить сделки с объектами недвижимости легко и изящно
то этот КУРС, безусловно, для вас.
ФОРМАТ КУРСА
Участие онлайн
Для всех участников мы предусмотрели онлайн участие с возможностью задавать вопросы в чате во время лекции.
Запись всех лекци курса
Каждый участник получит запись всех лекций курса с презентациями спикеров в своем личном кабинете.
Личный кабинет
Мы предостовляем систему обучения с доступом в личный кабинет и материалам по каждой лекции.
Закрытое сообщество
Каждый участник может задать вопрос и решить его коллективно вместе с коллегами в закрытой группе в Telegram.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА УЧАСТИЕ В КУРСЕ:
Вибирайте курс, если Вы:
  • Хотите выделяться из серой массы юристов
  • Хотите стоить дороже как специалист
  • Заинтересованы в быстром получении практического опыта лекторов-практиков
Не вибирайте курс, если Вы:
  • Ищете курсы от скуки
  • Хотите получить информацию «к сведению»
  • Не готовы выделить время на получение компетенций и работать над профессиональным ростом в сфере рынка недвижимости
Алексей Кравченко
Основатель проекта Legal IT-Club, организатор курса
“Если обучение выводит вас на новый уровень квалификации, если вы получаете гарантии того, что знания применимы на практике и вы точно сможете их монетизировать, не медлите и приложите усилия прямо сейчас для того, чтоб совершенствоваться и стоить дороже на рынке”
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ:
Формат занятий?
По общему правилу, все занятия проходят онлайн в прямом эфире, в вечернее время с 19.00 до 21.00. В случае изменений участники уведомляются об этом дополнительно. Участвовать в вебинаре можно как с компьютера / ноутбука, так и с телефона. Обязательным является только использование браузера Google Chrome. Ссылка на вебинар направляется на электронную почту участника или в общий чат курса.
Технические особенности для прослушивания курса?
Вам нужен стабильный, непрерывный интернет. Также следует использовать браузер Google Chrome.
Предусмотрена видеозапись вебинара?
Да, в личном кабинете у вас будут все записи вебинаров с презентациями спикеров. Вы можете посмотреть как те лекции, которые вы пропустили, так и те, на которых присутствовали, но хотели бы посмотреть снова.
Предусмотрена возможность задавать вопросы спикерам?
Участники могут задавать вопросы спикерам во время лекции путем использования чата вебинарной комнаты.
Могу ли я делиться ссылками на лекции, материалами курса или доступ в личный кабинет с третьими лицами?
Сообщение, записи лекций, ссылки на онлайн-трансляции, все материалы курса ЗАПРЕЩАЕТСЯ передавать третьим лицам. Так как это является интеллектуальной собственностью.
За несоблюдение этого правила участника исключают из курса без права восстановления, средства уплаченные за курс, в таком случае, возврату не подлежат.
На какой срок мне предоставляется доступ в личный кабинет?
Всем участникам предоставляется бессрочное право доступа в личный кабинет и ко всем материалам курса.
Я не могу присутствовать на лекции, что делать?
Все лекции записываются и будут сохранены в Вашем личном кабинете. Вы сможете посмотреть их в любое время. Однако, мы рекомендуем посещать лекции – это отличная возможность задать уточняющие вопросы по теме.
Сколько будет теории и сколько практики?
Все теоретические и дополнительные материалы будут загружены в личный кабинет для самоизучения. Вы можете изучить их до лекции, чтобы задать уточняющие вопросы. Онлайн-лекции носят практический характер.
Я могу смотреть лекции на телефоне?
Да, можете смотреть лекции на ноутбуке или на смартфоне.
Made on
Tilda